Дело №2-85/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002362-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                                11 февраля 2025 года

гражданское дело по иску Демина С.А. к Деминой А.С., Демину А.С., Галимовой Н.С., Фармоновой (Хундяковой) Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Демин С.С. обратился в суд с иском к Деминой А.С., Демину А.С., Галимовой Н.С., Фармоновой (Хундяковой Н.А.) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Кемерово передала квартиру по <адрес>. в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Демину С.С. ДД.ММ.ГГГГ Деминой А.С. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (по <данные изъяты> доле каждому).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец является сыном и наследником умершего. Другие наследники своих требований в отношении наследства не заявляли.

В течение установленного законом срока истец не подал заявление о принятии наследства в нотариальные органы. Тем не менее, в течение шести месяцев со дня открытия наследства истец, как наследник, предпринял действия, подтверждающие фактическое принятие наследства. В частности, он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии для проживания, оплачивает коммунальные услуги и принимает меры по сохранению наследственного имущества, защищая его от посягательств или претензий со стороны третьих лиц.

Просит суд признать за Деминым С.С. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по <адрес> /л.д.3-5/.

В судебном заседании истец Демин С.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель истца Демина С.С. Костина К.В. допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ, поддержала заявленные требования истца в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Демин А.С. не возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что притязаний на спорную квартиру не имеет.

В судебное заседание ответчики Демин А.С., Галимова Н.С., Фармонова Н.А. (Хундякова Н.А.), привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55/ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.89/, возражений не представили, ходатайств не заявляли.

В судебное заседание третьи лица Демина А.С., Демин С.А. привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55/ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.89/.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - администрации города Кемерово, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.89/, суду представил письменные пояснения /л.д.97/.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Росреестра по КО-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.85/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.89/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Демина С.С., представителя истца Костину К.В., ответчика Демина А.С., допросив свидетелей ФИО2., ФИО3., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Исходя из п.34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., Деминым С.С., Деминой А.С., Деминым С.А. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., Демин С.С., Демина А.С., Деминым С.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле) квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.12-13/, право собственности зарегистрировано в ЕГРН /л.д.14-17, 34-36/.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Правообладателями являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Демин С.С., Демина А.С., Демин С.А. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-23/.

Согласно информации об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся на первом этаже по <адрес>, имеет кадастровый №*** /л.д.24-31/.

Согласно информации, указанной в кадастровом паспорте на жилое помещение, находящееся по <адрес>, перепланировка не выявлена, площадь уточнена /л.д.18/.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖТ Кировского района» следует, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы Демина А.С. ДД.ММ.ГГГГ Демин С.С., Демина А.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., Демин А.С. /л.д.11/.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №*** /л.д.10/.

Согласно данным Кемеровской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ нет информации об открытии наследственного дела /л.д.69/.

По информации ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 имеются записи о детях: Деминой Н.С., ФИО4, Деминой А.С., Демина А.С., Демина С.С., запись о регистрации брака с Хундяковой Н.А. (после заключения брака Хундякова Н.А.) /л.д.44/.

По информации ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 80-81/.

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является ее дочь Демина А.С. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.80/.

Согласно данным Кемеровской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. нет информации об открытии наследственного дела /л.д.82/.

Таким образом, наследниками первой очереди после ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: Демина Н.С. (по браку Галимова Н.С.), Демина А.С., Демин А.С., Демин С.С., Хундякова Н.А., других наследников первой очереди после смерти ФИО1 нет.

Из содержания искового заявления видно, что никто, кроме истца Демина С.С. не заявляет права на наследство.

После смерти ФИО1 истец в установленный законом срок к нотариусу не обращался.

Несмотря на то, истец не обратился к нотариусу в установленный законом срок и не получил свидетельство о праве на наследство, наследственное имущество фактически перешло в его владение. В ходе судебного заседания было установлено, что после смерти отца истец предпринял действия, подтверждающие фактическое принятие наследства. В частности, он продолжает проживать в спорной квартире, полностью оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по ее сохранению, следит за ее состоянием, а также принимает меры по защите квартиры от посягательств или притязаний третьих лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что Демин А.С.., Демин С.С., Демина А.С., Галимова Н.С., Фармонова Н.А. (Хундякова Н.А.) их знакомые, которые ранее были соседями по одной лестничной площадке по <адрес>. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ На момент его смерти и в течение всей жизни в спорной квартире постоянно проживал истец, который после смерти ФИО1 фактически принял наследство. Демин С.С. несет ответственность за содержание имущества и оплачивает коммунальные услуги. Никто, кроме истца, не имеет претензий на спорную квартиру, и права на нее никто не заявлял. В спорной квартире никогда не проводились перепланировки.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

С учетом обстоятельств, установленных судом, которые подтверждают, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права у нотариуса, поскольку в течение установленного законом шестимесячного срока он не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. Истец является наследником первой очереди после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники, которые могут претендовать на наследственное имущество, не выдвигали требований на спорную квартиру. С момента смерти наследодателя истец использует наследственное имущество, заботится о его сохранности, несет расходы на содержание и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Демина С.С. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демина С.С. к Деминой А.С., Демину А.С., Галимовой Н.С., Фармоновой (Хундяковой) Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Деминым С.С., ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2025 года.

Председательствующий: